الحالات التي يحق للطرفين فسخ عقد الإيجار بالسعودية

يعتبر عقد الإيجار هو عقد إلزامي لكل من المالك والمستأجر يعتمد على تحديد عدد من ضوابط الاتفاق، لكن قد يحدث أمر ما مما يدفع أحد الطرفين بعد توقيع عقد إيجار إلى إخلاء الوحدة المؤجرة، لذا يعتبر فسخ عقد الإيجار من الأمور الطبيعية التي قد تحدث لسبب ما، لذا قد يرغب المالك أو المستأجر في فسخ العقد بناءً على ظروف معينة أو سبب ما، لكن لابد من الالتزام بكافة قوانين المملكة السعودية واستيفاء كافة البنود المذكورة  داخل عقد الإيجار في حالة الفسخ، كما يوجد بعض المضاعفات التي من الممكن أن تحدث، كما حددت الحكومة السعودية بعض الخطوات التي يجب أخذها في الاعتبار لضمان تحديد عقد الإيجار .

الحالات التي يحق للطرفين من فسخ عقد الإيجار

حددت الحكومة السعودية بعض الحالات التي يحق لكلا من الطرفين فسخ عقد الإيجار، من هذه الحالات:

• اتفاق كلا من الطرفين على قرار الفسخ.

• صدور حكم قضائي بسبب حدوث أمر مخالف لأحد شروط العقد الأساسية.

• إثبات بأن العقار يوشك على السقوط.

  الإمارات تحذر المواطنين والوافدين .. الترحيل الفوري عند ارتكاب هذه المخالفة وغرامة 100000 درهم

  وزارة التعليم تعتمد الزي المدرسي للمواطنين والمقيمين في السعودية .. مفاجأة في شكل الزي الرياضي الجديد!

• صدور قرار حكومي يفيد بتعديل أساسيات بناء،د العقار وبالتالي يحذر استخدام المبني للإيجار.

• في حالة صدور قرار يفيد بتملك الدولة العقار كله أو بعضا منه.

اقرأ أيضًا: عقوبة تسجيل أفراد غير مستحقين في الضمان الاجتماعي المطور بالسجن والغرامة

طريقة تقديم شكوى على المؤجر إلكترونيا

يمكن تقديم شكاوى تتعلق بالإيجار إلكترونيا من خلال بعض الخطوات البسيطة التالية:

• اولا على المستأجر إلى منصة إيجار مباشرة.

• بعد ذلك لابد من النقر على تسجيل الدخول للحساب الخاص بالمستأجر من خلال إدخال اسم المستخدم ورقم الهوية الخاص به.

• ثم ادخال كلمة المرور ثم اختيار تسجيل الدخول.

  فرض غرامات مرورية جديدة في الكويت 2025: قرارات صارمة تنتظر المخالفين (اعرفها فورا)

  صدمة كبيرة .. منع المقيمين من امتلاك هذه السيارات في السعودية بدءًا من اليوم

• يتوجه المستأجر إلى الصفحة الرئيسية ثم يختار تقديم بلاغ.

• اخيرا عليه اختيار أيقونة إرسال الطلب.

• سيتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة.

اقرأ أيضًا:خطوات تجديد جواز السفر للاطفال لمن هم أقل من ١٥ سنة في السعودية

فسخ عقد الإيجار في العقود التجارية

يمكن لأي طرف من أطراف العقد  فسخ عقد الإيجار في حالة قيام الطرف الآخر بالإخلال عن أي بند من بنود العقد، بعد إنذاره من قبل المتضرر، وإذا لم يتم الالتزام خلال 15 يوما، يمكن فسخ العقد في هذه الحالة، وبعض الحالات الأخرى منها: 

•  في حالة تعسر المستأجر من السداد سواء كان فردا أو شركة.

• كما يوجد بعض الطرق التي تساعد في فسخ عقد الإيجار التجاري مبكرًا، لكن تختلف هذه العمليات بناءً على من يرغب في فسخ عقد الإيجار سواء كان المالك أو المستأجر، وعدد من الأمور الأخري.

كم تعويض فسخ العقد؟

ما يعادل أجر شهرين.

عقد الايجار هل هو ملزم؟

يُعد عقد إيجار الموحد ملزم للمدة بعد التوثيق.

متى يحق للمؤجر طرد المستأجر في السعودية؟

في حالة مخالفة شروط العقد.

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News